福州知名商场即将更名！

福州市民熟悉的万宝苏商圈，又将迎来新变化。近日， 东百集团宣布携手万象集团，以轻资产模式入驻万象九宜城。 项目将更名为 “东百·万象Park ” ， 由东百全面负责定位、招商与运营管理。这家开业21年的老牌商场，由此开启新一轮焕新升级。 东百集团官宣 轻资产落子万象九宜城 8月28日晚，福建东百集团官方微信发布消息， 宣布与万象集团正式签约，双方将围绕东百·万象Park项目（原万象九宜城）展开合作。 东百集团将全面负责 项目定位、招商及运营管理， 依托自身商业管理能力推动项目焕新升级。 这意味着东百将以轻资产模式进入万宝苏商圈，万象九宜城也将更名为“东百·万象Park”。 东百方面表示，公司长期扎根福州、服务本地消费者，此番接手，将把这些专业能力、在地经验与品牌资源，转化为对万象九宜城的具体焕新行动。 合作启动后，东百将立足项目现有基础，围绕 “商业重塑、空间重构、商品重组” 展开系统性焕新， 从定位规划、空间优化、品牌招商到日常运营全面介入， 持续提升商业内容与消费体验，推动项目成为城市“活力社交中心”。凭借项目在商圈内的核心地位、商业体量、长期积累的客群基础与情感联结，东百·万象Park在新一轮升级发展中，有望占据难以替代的优势。 商场开业已21年 曾多次改造并易名 对不少福州市民来说，万象·九宜城并不陌生。 公开资料显示，该项目位于福州市台江区万宝苏商圈核心， 于2005年5月正式开业，总商业建筑面积12万平方米， 开业之初便引入天虹百货等主力品牌。 作为万宝苏商圈的核心商业体之一，该项目曾引领并见证了商圈的兴起，也承载着不少福州人的消费记忆。从学生时代三五好友结伴逛街，到周末全家聚餐、看电影，这里见证了无数福州人的欢乐时光。 21年倏忽而过，商场案名也几经更迭。开业之初名为 "万象城"； 2013年初更名为 "万象广场"， 其后又改为 "万象生活城"； 2018年，九宜城商服团队接管运营，当年10月完成外立面改造，商场随之更名为 "万象·九宜城"。 2025年6月， 项目宣布将与锦楼集团合作，计划升级为公园场景式购物中心并更名“万象Park”， 但此后合作未能落地，锦楼商管团队撤出。 如今随着东百集团签约，商场将再度更名，以“东百·万象Park”身份亮相。在商圈版图持续扩容的背景下，项目的下一轮升级也被消费者寄予新的期待。 值得一提的是，尽管商场经历多次商管团队变更和更名，但场内主力店天虹百货经营较为稳健。 此次东百集团与万象集团达成合作后，业界猜测，同属竞品的天虹百货或将在今年租赁到期后撤店。 “轻重并举”下 东百商业项目持续调整 东百集团此次进驻万宝商圈， 背后是其商业板块“轻重并举”的发展战略。 当前，东百正持续推进商业模式转型升级， 扩大轻资产输出规模，培育新的增长引擎。 今年以来，东百商业轻资产的拓展步伐明显加快， 已先后在酒泉、福州和三亚落地3个新项目， 截至目前 累计商业轻资产项目达到5个。 与此同时，东百也在优化存量商业项目结构，收缩部分重资产或低效项目。 今年6月，东百集团公告称，全资子公司福建东方百货管理有限公司拟将持有的 福建东百红星商业广场有限公司100%股权转让给福建德呈华业商业管理有限公司， 暂定转让价格182.78万元。股权交割后，东百旗下子公司仍将为其提供运营管理服务，服务期限暂至2026年12月31日。 福建东百红星商业广场有限公司即福州远洋德呈乐堤港（原福州爱琴海购物中心）内东百百货门店的经营主体，该店已运营11年，原定租期至2035年。 除乐堤港主力店外， 东百去年也已提前退出东百运动生活城项目运营。 该项目前身为2017年5月开业的APM广场，由永辉集团旗下公司运营；2018年7月东百集团承租后更名，原租期至2033年。 这一系列进退之间，都指向以更有效率的方式提升效益的商业逻辑。相对自持项目，轻资产模式可以降低资本开支、提高管理输出收入。但这并非没有门槛，对运营方的招商能力和持续内容更新能力要求更高。 具体到万象九宜城，东百接手一个 运营历史复杂、硬件已有一定年限的项目， 挑战并不小。并且在万宝苏商圈内，苏宁广场、宝龙广场等项目也在持续调整，竞争较为激烈。 从早年的“万象城”，再到如今的“东百·万象Park”，项目的每一次更名，都映照着福州商业格局的变迁。东百能否真正改变老商场多年来的运营惯性，而不只是完成一次品牌换装，将是此次合作最值得关注的地方，大家不妨拭目以待。 记者 王挺 值班编辑：张文琦 审核：任秋霜 曾群峰 为了我们能每天准时相见 你的【 加星 点赞 在看 】对我们很重要 特别